QUALITÉ DE L’AIR INTÉRIEUR EN MILIEU TERTIAIRE

Immeubles de Bureaux

Besoin croissant d’intégrer la santé dans la gestion immobilière et de fournir un cadre de travail alliant l’environnement et la performance, la gestion de patrimoine immobilier de bureau évolue à travers des modèles plus souples, plus flexibles, horizontaux ou diffus.

Les surfaces de bureaux inoccupés sont une perte nette pour un gestionnaire immobilier. Les causes de départ d’une entreprise peuvent être multiples : odeur, inconfort, baisse de productivité, absentéisme important, risque sanitaire trop élevé. Les dernières études montrent qu’en France, plus de 40 % des systèmes de ventilation neufs ne fonctionnent pas correctement. Aujourd’hui, le bureau est en pleine transformation avec des notions nouvelles telles que la qualité de vie au travail, la réversibilité ou encore l’optimisation des consommations d’énergies.

Pour accompagner les acteurs de l’immobilier, PHOSPHORIS travaille sur des solutions sur-mesure de gestion de la qualité de l’air intérieur.

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Bureaux l’Amiral Bruix.

VINCI Immobilier / AXA REAL ESTATE / Philippe CHIAMBARETTA / PCA / PHOSPHORIS / Léon GROSSE.

Assistance à Maîtrise d’Ouvrage environnemental

Accompagnement pour la certification environnementale de bâtiment en construction ou en rénovation : HQE, BREEAM, WELL, BBCA
Accompagnement pour le certification environnementale de bâtiment en exploitation : WELL, OsmoZ, BREEAM in Use
Conseils sur le choix des matériaux en fonction de l’impact sur la qualité de l’air et l’impact carbone du bâtiment (ACV/QAI)

Le label BBCA, précurseur du label E+C- et de la ...

Diagnostic et mesures de la Qualité de l’air

Mesures et analyses de la qualité de l’air intérieur: mesures ponctuelles ou continue à l’aide de capteurs: Particules fines, CO2, Composés organiques volatils, formaldéhyde, ozone, dioxyde d’azote, allergènes,etc.
Diagnostic odeur, moisissure avec nos experts chimistes de la qualité de l’air
Évaluation de l’efficacité de la ventilation avec nos experts en génie climatique
Étude du transfert de la pollution d’une ou plusieurs sources vers une zone sensible.

Conception/Exécution de système de traitement d’air

Étude de conception des systèmes de traitement d’air avec la double compétence génie climatique et chimie de la qualité de l’air
Étude d’exécution et ingénierie clé en main
Prescription de matériel de purification de l’air
Suivi de chantier et de mise en oeuvre
Optimisation des systèmes existants.

Modélisation de la Qualité de l’air

Évaluation sur la qualité de l’air et les îlots de chaleurs urbains du découpage en lot de terrain
Étude de l’impact d’un projet sur les vents dominants sur la structure d’un bâtiment
Évaluation de la dispersion des polluants au sein d’un quartier
Étude STD/CFD en intérieur pour visualiser les zones mortes en termes de renouvellement d’air et les zones d’inconfort thermique.